失敗しない不動産屋選びについてパート2
こんばちは！！
今日は前回の続きですね!
失敗しない不動産屋選びについてパート2です!!
前回はかなり良いところで終わってしまい、申し訳ないですm(_ _)m
電池切れでした。
（自分のw）
そしてココが重要ポイント!！
でしたよね(^_^;)
１番言いたかった重要ポイントは、金利優遇の差なんです＼(^o^)／
やはり大手さんになると、銀行との取引が多いからか、金利優遇においてかなり安く住宅ローンが借りれるんですよ(*´艸｀*)
やはり、個人によっての収入や、勤め先の信用もありますので、一概に数字はだしませんが、条件が同じなら大手さんが強いですね!！
自分は初めての取引だったので、その時は気が付きませんでしたが、後で個人経営されている不動産屋の方とお話しする機会があった時、
「うちはそんなに引けないですね」
と言われていました。
そしてまだあります、それは火災保険の割引！自分が行ったところだけかもですが（調べてないので…）通常よりも割引が付いてお得だったのは覚えています(^^)
どうですか?
やはり１番大きいメリットは金利優遇ですが、紹介しても紹介料が出るそうな(*´艸｀*)
でも大手さん同士でも取引を停止している会社もあり
そこは周りの不動産屋からも評判はイマイチなんてところもあります。
出来れば紹介してもらうのがベストですが、それがないなら何件か不動産屋を周れば見えてくると思います。
自分は大手さんを推しますが、中には親切丁寧に応対して下さる個人経営の方もいると思われますので、最終的な決定はやはり個人で決めて下さいね!
と、ここで終わろうと思いましたが不動産についてもう少し、知っている事をご紹介します!
それは…
新築よりも中古が断然お得！！
何で〜〜〜？！(ΦωΦ)
ってお思いですよね?
とりあえず
「自分は人が住んだ家なんて嫌だ」とか
「自分で注文住宅を建てたい」
なんて人もいるでしょうが、極度の潔癖症ではない限りは、新築よりも中古物件をお薦めします。
なぜなら、新築物件は一日でも住んでしまうと、販売価格の20%程の価値が、一気に下がってしまうんです。(TOT)
何でそんなに下るの？(・_・;)
皆さんDVDを想像して頂けると分かり安いですが、いくら新品のDVDでも一度封を切ってしまって売りに出しても新品では買い取ったりしてくれませんよね?
それは家でも同じ事なんです(TOT)
だから新築だろうが、一度住んでしまえば、一日だろうと何秒だろうと中古は中古なんです！
ガ〜〜〜ン(TOT)
いくら4千万円程出して新築を買っても、住んでしまえばその場でプライスダウン➘➘
約1千万前後の値下りに…(´；ω；｀)
それだけあれば、あんな事や！こ〜んな事まで出来てしまう(TOT)
そうなんです!
新築は誰も住んだ事のないっていう事や、注文住宅をどうしても購入したい!って人にはメリットがありますが
少しでも安くマイホームを手に入れたい！
って人は中古物件が断然お得です＼(^o^)／
一度下がった物件は、その後はゆっくりと下るものの、新築の様に急激に値下りするなんて事はありません。
（事故物件など、余程の理由がない限り）
この間、友人が当時1300万円で購入したマンションが10年後売却し、1200万円程で売却出来たそうです!
もっと応用するなら、6万円で賃貸を借りたいけど、もっと広い家に住みたいって人にも住宅ローンさえ組めれば、もっと安く、そして広い家に住めるという事！！
これは賃貸で6万円でマンションを借りた場合、1年間で72万円！十年なら720万円！！ざっくりですが、差し引き600万円程の差があります。
600万なんて年収だよね(・_・)
自分はそんなにないですが…(^_^;)
もっと応用出来るとすれば、その物件を賃貸にし、新たに中古物件を購入し、家賃収入で全てチャラにしたり収益を得る！
なんて事も可能なんです！！
でもその裏技は、かなりの知識がいるので、軽はずみには手を出さない方が良いかもしれませんが…（；^ω^）
（自分には勇気ありませんw）
そんなこんなで、少し脱線しましたが、今回は、こんな感じで終了したいと思います。
最後までお付き合いして頂いた方に感謝(^^)
ご意見ご感想宜しくお願い致しますm(_ _)m
ではまた次回に＼(^o^)／
次回は何しよ?(^o^;
今後の励みになりますので読者登録も是非お願い致します(^^)
⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇
⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆⬆
[http://www..com/
にほんブログ村:title]
[http://www..com/
その他ランキング:title]
